水道料金が定額の物件
水道料金が定額の物件は見たことがあるでしょうか？
家賃：50,000円
共益費：3,000円
水道代：2,000円
という条件の物件です。
ワンルームとか１Kの単身向けの物件に多いです
僕の家もそうだった！
結論：水道代定額2,000円は損？得？
まずは結論からお伝えしましょう。
損です。
先ほど定額水道代を設けてる条件の物件は
単身の物件に多いと言いました。
水道代を、実費負担で払ったことのある人ならわかると思いますが
1ヶ月に2,000円の請求がきたことありますか？
2ヶ月請求の場合は１度に4,000円以上の請求がきたことあるでしょうか？
平均ですが年間通して2,000円を超えている月はありません。
参考：一人暮らしの水道代の平均金額は？ お風呂に毎日お湯を溜めるといくらかかる？（出典：SUUMO）
いや、毎日お風呂沸かすし洗濯も1日２回するぞ私。
って人もいるかと思います。
それは自由なんで全然大丈夫なんですが、本当に2,000円で水道使いたい放題でしょうか？
定額2,000円の水道代は使い放題？
定額2,000円と聞いたら、使い放題だと思いますよね。
なんとしても元を取ってやる！
と思って贅沢に水を垂れ流すのはちょっと待ってください。
不動産屋さんに本当に使いたい放題かどうか確認してください。
契約書をご覧ください。もしくは重要事項説明書ですね。
ふむふむ。
超過分は別途請求？！
水道代は月額2,000円請求し、使用量が超過した場合は別途請求するものとする。
って書いてることが多いので注意しましょう。
なんで水道代を直接支払いさせてくれないのか・・・
考えられる理由は大きく分けて２つです。
各部屋の個別の水道メーターがない
物件を建設したときに水道設備を一括か個別にします。
まあ個別のものが多いんですけど、少しでも建設費用を抑えるなら一括の方が安く済みます。
オーナーさんの利益補填
家賃と一緒に水道代も固定で引き落としされると、
損している感覚に陥ることは少ないかもしれませんが、
実際より多く払っていることがほとんどなので、その差分オーナーさんの利益になります。
入居者（借りる側）が損することはあっても、
オーナー（貸す側）が損するような条件設定はしませんよね。
確かに・・・
まとめ
水道代定額で請求される条件は多い
水道代だけでいうと固定額の請求は損
水道代を固定請求から実費請求に変える交渉は難しい（ほぼ無理）
今回は水道代の定額請求物件についてお話ししました。
物件を決める際に比較検討する際は、
固定請求されない方が実際に払うお金は少なくなるということをわかっていただければと思います。