皆さんは物件の内覧に行かれたことはありますか？
いざ内覧をしてみると、どこをチェックすれば良いかわからず
営業マンのペースでそそくさと内覧を済ませてしまった経験はありませんか？
住んでから、「見落としてた！！」という事がないように
事前にチェックすべき項目を解説しますので、是非参考にしてみてください。
内覧するまでのステップは下記の記事を参照してください。
（初めてのひとり暮らし入門編）何から始めるかわからない人向け！後悔しない物件の探し方とは？
では今回は内覧編ですので解説始めます。
物件の管理は行き届いているか？
内覧は部屋の中に入ってからではなく、建物に入った時から始まっています。
例えばですが、
☑︎郵便受けの前のチラシ用ゴミ箱は散らかっていないか？
言うまでもなく、ごみ箱が溢れかえっていたら論外です。
管理会社が管理していないと言う事もありますが、散らかっていても気にならない住民が多数という考え方もできますよ。
☑︎共用部分の張り紙はいつ発行されたものか？（極端に古い掲示の場合は要注意）
エントランスや、エレベータの中に掲示されている事が多いです。
また、張り紙は大切な情報源です。
「騒音に気をつけましょう。」や「共用部分での喫煙はやめましょう」などの
張り紙がある場合は要注意ですよ！
☑︎駐輪場ではないところに自転車が放置されていないか？
自転車は、以前住んでいた人がもう乗らないからといって放置したままのパターンもあります。
場所だけ取ってしまい邪魔なのにも関わらず、放置したままというのは管理会社が見て見ぬふりしてるんでしょう。
意外と意識して見ないと見落としてしまう事も多いので、ここでは上記の３つだけでも抑えるようにしましょう。
放置自転車は社会問題にもなっていますね。
ご自身が引っ越す際も気をつけましょう。
Wikipedia「放置自転車が社会問題に」
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%94%BE%E7%BD%AE%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8%BB%8A
ゴミ置き場は敷地内にあるか？
ゴミの収集日は市町村や住む場所によって異なります。
マンションだと敷地内にゴミ置き場があり、収集日の朝に出すルールのところが多いです。
以下の点をチェックしておきましょう。
☑︎ゴミ置き場は敷地内にあるかどうか？
☑︎ある場合は、きちんとルールを守って出されているか？
（収集日ではないのにゴミが多い・市町村指定のゴミ袋を使っていないなど）
☑︎ゴミボックスはカラスが荒らさないように対策が施されたものか？
☑︎２４時間ゴミ出しOKかどうか
（２４時間いつでもゴミを出してもOKな物件もあります。便利なのでこれも確認しましょう。）
全て、チェックしなくても大丈夫ですが気になった点は遠慮せず聞いてみましょう。
いざ！お部屋の中へ！
お部屋の中に入れば、チェックすべきポイントは正直そこまで多くありません。
一番大切なのは、快適な新生活がイメージできるかどうかです！この辺りはある程度フィーリングに任せても大丈夫ですよ。
その中でも見落としがちなポイントを下記ご紹介します。
☑︎玄関扉は「内開き？」「外開き？」
ほとんど外開きですが、稀に内開きのものがあります。
その場合h玄関スペースが圧迫されるので、靴が少しでもあると入りにくかったり、出にくかったりします。
なかなかありませんが、内開きだと不便なので気をつけましょう。
☑︎シューズボックスはある？
こちらもたまにシューズボックスがない場合があります。
「入った瞬間玄関広いなあと思ったら、シューズボックスを自分で買って置くためのスペースでした。」
なんてこともあるので念のため気をつけましょう。
☑︎エアコンはついている？もしくは増設可能か？
一人暮らし用のお部屋だとほぼエアコンは洋室に一つついてます。
ただ、１LDKなどでお探しの場合はリビングにエアコンがついていても洋室にはついてない事があります。
ついてなければ自分で購入しなければいけないので、その部屋がエアコン設置可能かどうか確認しましょう。
☑︎洗濯機置き場は普通のサイズか？
洗濯パンが設置されていることが多いかと思いますが、おおよそ６０センチ×６０センチが多いです。
洗濯パンから蛇口までの高さは１１０センチ前後になることが多いので、それよりも低い場合は少し気をつけましょう。
中には、洗濯パンが小さく購入する洗濯機が制限される事もあるので気をつけましょう。
☑︎携帯の電波は入るか？
これ意外とあります。wi-fiを飛ばす予定だから困らないということもありますが、
電話が聞こえにくいなどの弊害もあります。
特に都会のマンションは、なぜか電波が入らない部屋が存在するようです。
お使いのキャリアにもよるので、念のため携帯をチェックして見ましょう。
あくまでも見落としがちなポイントをお伝えしました。
ベッドが置けるかどうか？ソファは置けるか？などたくさんみるべきポイントはありますが、
お部屋の綺麗さや、営業マンのペースに飲まれてチェックすべき項目を見落とさないように気をつけましょう。
途中でもお伝えしましたが、フィーリングも大切にしてくださいね！
ビビッときたなんてこともあるかもしれないので、ご自身の感覚も大切にしながら
後悔しないようにお部屋探しを楽しんでください(^ ^)！