【はじめに】
初めての賃貸生活は、ワクワクとドキドキが入り混じった気持ちで、新しいスタートを迎える大切な時期です。しかし、初めての賃貸生活においては、慣れないことが多く、失敗しないように注意が必要です。そこで今回は、「初めての賃貸生活で押さえておきたいポイント５選」について、詳しくご紹介します。
【1. 家賃や敷金、礼金などの費用について把握する】
家賃や敷金、礼金などの費用がどのように発生するのかを正確に把握することが大切です。家賃以外にも、管理費や町会費などの費用が発生する場合があるため、契約前に必ず確認しておきましょう。
また、敷金や礼金については、物件によって異なるため、不動産業者に確認することが必要です。敷金は、契約終了時に返金される場合もありますが、減額されて返金される場合もあるため、契約前に詳しく確認しましょう。
礼金は大体1ヶ月程度が相場！単身物件は探せば礼金ゼロもたくさんあるので根気よく探そう！
【2. 住宅設備や備品の確認をする】
賃貸物件によって、住宅設備や備品の内容が異なるため、契約前に確認することが必要です。特に、室内備品が「設備」なのか「残置物」なのかによって大きく変わります。「設備」は性能保証してくれる。（経年劣化で壊れても直してくれる）「残置物」は性能保証しない。という違いがあるので注意。
ここではエアコン・照明について特にチェック！設備なのか？残置物なのか？は必ず担当営業マンに聞こう！
【3. 契約書の内容を十分に理解する】
初めての賃貸生活では、契約書の内容を十分に理解することが大切です。契約書には、入居期間や家賃の支払い方法、更新や解約の方法などが記載されてい
します。
また、契約書には、違約金や解約料についての規定が記載されていることが多いため、必ず確認しましょう。違約金や解約料は、契約期間中に解約する場合や契約終了前に退去する場合に発生する場合があります。
契約書の内容を十分に理解することで、トラブルを回避することができます。また、契約書に記載されている内容に違反しないように、生活することが大切です。
契約書で見るべき項目が分かりにくかったら、一旦「特約事項」を見るとわかりやすい！
【4. お金の管理をしっかりとする】
初めての賃貸生活では、お金の管理をしっかりとすることが大切です。家賃や光熱費、食費など、生活費の管理をしっかりと行い、無駄遣いをしないように気を付けましょう。
また、初めての一人暮らしにおいては、初期費用や引っ越し費用も発生するため、費用の見積もりをしっかりと行い、予算管理を行うことが大切です。
特に最近は電気代の高騰がすごい・・・オール電化物件は要注意かも。
【5. 防犯対策をしっかりと行う】
賃貸物件においても、防犯対策をしっかりと行うことが大切です。鍵の管理や、窓やドアのロックをしっかりと確認し、不審者に注意するようにしましょう。
また、近隣住民とのコミュニケーションも大切です。防犯グッズを共有するなど、コミュニティを形成することで、安心して生活することができます。
外出時はカーテンを閉めたり、家に貴重品をできるだけ置かないように気をつけよう！
【まとめ】
初めての賃貸生活は、新しいスタートを迎える大切な時期です。しかし、失敗しないためには、家賃や敷金、礼金などの費用や、住宅設備や備品の確認、契約書の内容の確認、お金の管理、防犯対策など、多くのポイントに気を付ける必要があります。
初めての賃貸生活を安心して過ごすためには、契約前に細かな点を確認し、生活する上で必要な知識をしっかりと身につけることが大切です。この記事を参考にして、素敵な賃貸生活を送ってくださいね♪
【補足】
【ルームシェアの場合は注意が必要】
初めての賃貸生活でルームシェアをする場合は、注意が必要です。相手とのルールや生活習慣、費用の分担方法など、細かな点を話し合うことが大切です。
また、ルームシェアにはトラブルが起きる可能性もあるため、トラブル発生時の解決方法や、契約書の内容についても十分に確認しましょう。
一緒に住もうよ！
いいよ！掃除は一切しないけど良いかな？家賃の負担割合は？家事の分担は？光熱費は折半で良い？
あ、ちょっと考えてまた連絡する。
【部屋のメンテナンスを行う】
賃貸物件に住む場合、部屋のメンテナンスは自己責任となります。定期的な掃除や、簡単な修繕作業など、自分で行える範囲で行うことが大切です。
また、水漏れや故障など、自分で対応できない場合は、すぐに不動産会社や管理会社に連絡するようにしましょう。
自分のものだと思って大切に使っていればOK！
自分のものだと思って思い切ってリフォームしようかな♪壁を無くしたら広くなる♪
それは絶対ダメだからね。
【インターネット回線の確認をする】
現代では、インターネット回線は生活に欠かせないものとなっています。初めての賃貸生活では、インターネット回線の確認も忘れずに行いましょう。
賃貸物件によっては、インターネット回線が利用できない場合や、回線速度が遅い場合があります。また、回線契約によっては、解約に違約金が発生する場合があるため、注意が必要です。
以上が、初めての賃貸生活で押さえておきたいポイントです！初めての賃貸生活は、新しい環境でのスタートとなります。この記事を参考にして、素敵な賃貸生活を送ってください。
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