とある不動産屋さんの店長

元大手不動産会社勤務、現役不動産営業マンです。業界歴7年で見えてきた、不動産の良いこと悪いことをホンネで情報発信しています。趣味のことや自分が興味のある事で誰かのためになりそうな事もたまに発信しています。

賃貸マニュアル

【入居前にやること】採寸すべき箇所とポイントを画像付きで解説!採寸方法やよくある失敗も紹介

2021/12/7  

  入居前の期間を利用して採寸しよう!   家具のレイアウトはどうしようか、ベッドの配置や向きをどうしようかと ワクワクする入居前ですが、採寸しないことには始まりません!   入居してから少しでも早く ...

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【保存版】契約書はすべて読む必要ない!?チェックすべきポイントと注意点を現役営業マンが解説

2021/12/4  

    契約書の役割 契約書の役割は 貸主と借主お互いにとってトラブルがないように約束事を決める事です。   契約書ってどんなもの?   参考:国土交通省   これは国土交通省の雛形ですが、書式は物件 ...

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【部屋探し】都市ガスとプロパンガスは結局どっちがどう良いの?

2021/12/2  

    部屋探しを始める頃に、「都市ガスかどうかは確認しておいた方が良いよ!」 とだけ言われて、何となく都市ガス物件だけを見ている方もいるのでは? 私が人生で初めて1人暮らしした時はそう思ってました。 ...

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【生活保護】賃貸契約は可能?引越し費用は支給される?契約までの流れ解説

2021/12/1  

    皆さんは生活保護にどんなイメージがありますか?   クレジットカードを作れなかったり、賃貸が契約できないイメージもあるのではないでしょうか?     結論:生活保護でも賃貸契約できます     ...

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【注意】入居するだけでキャッシュバック?仲介手数料も無料?条件が良すぎるのにはワケがあった。

2021/11/30  

    昨今、スーモを見ていると メインキャッチ部分に高額なキャッシュバックを謳っている業者がちらほら。     しかも仲介手数料も無料だと。。。   控えめに言って美味しすぎるって思いませんか?   ...

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【入居審査】借金ありでも契約可能?気になる審査基準は?

2021/11/28  

  入居審査と聞くと、通るかどうか不安な方もいるのではないしょうか? 特に借金があっても大丈夫なのか、気になっている方向けに今回の記事は進めます。      結論から言うと「借金」があるだけなら審査は ...

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【賃貸】誰でもできる!家賃交渉の成功率を上げる超簡単な方法

2021/12/27  

家賃交渉はした事ありますか?     もしした事ない人は 入居する際は絶対家賃交渉しましょう。     この記事ではいつ・どうやって家賃交渉をすべきかがわかります。   家賃交渉ってぶっちゃけできるの ...

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【素朴な疑問】不動産屋さんってなぜ胡散臭いのでしょう?

2021/11/26  

  不動産屋さんと聞いてあなたはどんなイメージがありますか?   私は、スーツのスリーピースを着ていて 今から結婚式に出席するのかな?と思うくらい バッチリキメている不動産屋さんをイメージします。笑 ...

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【裏話】不動産屋さんに行けばスーモに載ってない隠し物件に出会えるか?!

2021/12/13  

  スーモやホームズなどの不動産ポータルサイト(以下スーモに統一します)には たくさんの物件が掲載されており、いつでもどこでも部屋を探せるので非常に便利です。   スーモでたくさん物件を見て、 自分の ...

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【内見・申し込み】のキャンセルをしたい。上手な伝え方を現役不動産営業が伝授します。

2021/11/21  

    皆さんは内見されたことありますか? いざ、内見してみるとテンションが上がってそのままの勢いで申し込みしてしまい 後からもっと良い物件に出会ってキャンセルしたくなった経験はありませんか?     ...